NatureO - LINGOLSHEIM
 
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NatureO LINGOLSHEIM (67)  
   
  Le Programme  
Photo de la résidence NatureO
Déjà commercialisé
Type résidence: Classique
Fiscalité:
PINEL
Gestionnaire:
FONCIA
Livraison:
Quatrième trimestre 2014
Rentabilité:
loyer brut
Moyenne de prix:
De 86500.00 à 261800.00 €
Typologie:
(Apt, T1, T2, T3, T4)
Adresse:
Eco Quartier des Tanneries - Lot 15
67380 LINGOLSHEIM
Photos
Satellite
    Synthèse   Vos interlocuteurs  

La Ville de Lingolsheim offre de nombreuses dessertes depuis Strasbourg (autoroute A35 et routes départementales 392 et 222), notamment par les transports en commun (train, bus, tram) ainsi que de multiples pistes cyclables. Situé à l'entrée de la commune, l'éco-quartier des Tanneries sera relié aux quartiers environnants par des infrastructures de transports en commun permettant aux futurs habitants de se déplacer en privilégiant les modes de transports doux et en limitant l'usage de la voiture individuelle. L'ambition écologique de ce nouvel éco-quartier est de développer un projet dont les performances écologiques, économiques et sociales bénéficient au territoire qui l'accueille et seront reconnues comme exemplaires. Ce nouveau quartier se développera autour d'un espace public central qualifiant qui prendra la forme d'un cheminement piéton, d'une place publique et d'une desserte, au coeur du quartier, pour les transports en commun, longeant un parc (regroupant aires de jeux et espaces verts) et une noue végétale permettant de gérer la récupération des eaux pluviales du quartier. "NaturéO" a été pensé de façon à faire de cette résidence un lieu de vie agréable. Les logements sont ainsi conçus de manière à assurer un confort acoustique, thermique (chauffage au sol), visuel aux futurs résidants. Ainsi, le traitement paysager de notre opération, particulièrement travaillé, offre un coeur d'îlot largement paysagé intégrant des cheminements piétons et des espaces privilégiant les rencontres entre résidants. La plupart des logements, à double ou triple orientation, bénéficient de vues donnant sur cet espace paysagé, véritable poumon vert intérieur. Dans un souci de limiter l'impact visuelle du stationnement, la majorité de celui-ci est couvert. Enfin, la situation géographique privilégiée de cette opération vous place à seulement 2h20 de Paris en TGV, et à 15 minutes de l'Allemagne en voiture ou en bus (en conditions normales de circulation).




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    Les atouts du programme     Localisation du programme       Téléchargements  

Située dans la banlieue Sud-Ouest de l'agglomération strasbourgeoise (à seulement 5 Km de la Place Kléber, centre-ville de Strasbourg), "NaturéO" (84 logements du 2 au 4 pièces) se situe au coeur du nouvel éco-Quartier des Tanneries, idéalement positionné à l'entrée de la Ville de Lingolsheim. Le projet de l'éco-quartier relève de la politique de développement de l'habitat de la Ville, et notamment du Plan de Rénovation Urbaine signé en 2007 qui permet à ce programme de bénéficier d'une TVA à 7%* (pour acquisition en résidence principale, sous conditions de ressources).

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