Les Terrasses d'Armagnac - BORDEAUX
 
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Les Terrasses d'Armagnac BORDEAUX (33)  
    Un quartier de Bordeaux ouvert sur la ville
  Le Programme  
Photo de la résidence Les Terrasses d'Armagnac
Déjà commercialisé
Type résidence: Classique
Fiscalité:
Gestionnaire:
FONCIA
Livraison:
3ème trimestre 2012
Rentabilité:
De 3.22 à 3.57 % loyer brut
Moyenne de prix:
De 167500.00 à 299830.00 €
Typologie:
(T2, T3, T3 duplex, T4, T4 duplex)
Adresse:
rue d'Armagnac
rue Beck
33000 BORDEAUX
Photos
Vue du ciel / Satellite
    Synthèse   Vos interlocuteurs  

L'ensemble de la résidence privilégie volume et lumière grâce à une orientation étudiée, offrant un ensoleillement optimal. Côté Ville, une façade habillée de panneaux de fibres organiques, de ciment et de sable, de teintes grise, crème, beige et jaune ocre, témoigne de l'urbanité du lieu et de son intégration aux constructions environnantes.

Côté intérieur de l'îlot, on trouve une façade sculptée variée par sa volumétrie et revêtue d'un enduit de teinte claire. Des gardes corps en acier, des menuiseries extérieures en bois et en aluminium, des volets persiennes en bois pliants, des vitrages toute hauteur, agrémentent et animent les façades.

Le coeur d'îlot est traité en jardin. Sa mise en scène en gradins vers le sud le rend bien visible depuis la place. Cet effet de "nature en cascade" se complète par des toits habités composés de terrasses privatives et plantées. Ces espaces d'intimité, organisés sous forme de "jardins suspendus" à ciel ouvert, sont largement ensoleillés. Ils offrent des vues sur le jardin intérieur, sur la ville et sur les côteaux des Hauts de Garonne.




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    Les atouts du programme     Localisation du programme       Téléchargements  

- En 2016, Bordeaux à 2h de Paris en TGV.
- Une commune en plein essor, sa population actuelle (230 600 habitants sur Bordeaux même, 925 200 dans l'aire urbaine) a progressé de 6.2% en 10 ans.
- Un nouveau quartier de la gare St Jean destiné à être exemplaire dans l'agglomération bordelaise par l'approche environnementale.
- Un programme labellisé BBC, un véritable écrin végétal en centre ville car le coeur de l'ilot est traité en jardin.
- La lumière naturelle et les vues sont favorisées dans la conception de l'immeuble. Les logements disposant de deux et parfois trois orientations.

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